张家界国际旅游商业大厦

张家界国际旅游商业城紧临张家界火车站站前广场及长途客运中心站广场，与火车站、汽车站零距离，是80%游客进入张家界的必经之地，大湘西门户区域优势明显。同时，距天门山索道站约500米，距荷花国际机场仅3.5公里，集聚上千万旅游消费人群，汇合无限人流、车流、物流、资金流、资本流，打造双车站口岸百亿级财富圈。 张家界对于每年超过三千万人次的外地旅游客户来说，因其国际知名度与美誉度，将成为他们旅游度假的首站。据张家界城市规划显示，张家界市以建设成为“国际化旅游精品城市”为目标，突出旅游地区的对外开放，在构建开放型经济上下功夫，全方位提高对外开放的质量和水平，同时，抓住改革进入攻坚阶段的新特征，力争在重点领域和关键环节上取得新突破。随着张家界国际旅游的快速发展，旅游人数逐年递增，预计2020年将实现年接待3000万旅游人次的新高，日均8万的游客进入张家界，在带动着张家界整体经济的发展的同时，也对张家界旅游消费场所提出了更高的要求。 因此，依托千万客流量的人气指数，张家界国际旅游商业城项目不只是在打造一个商业，更是在为张家界打造一个新的站前商圈，并藉此发展成为立足张家界、辐射大湘西、影响全国的全球门户型旅游商业综合体。立足政府城市规划、车站商圈发展等诸多利好，张家界国际旅游商业城作为一个大型旅游商业体项目，将依托火车站广场商圈中心，全面提升张家界旅游形象高度，打造张家界站前新商圈，再造城市新中心，成就城市新名片。 据权威机构统计数据显示，和市内其他区域相比，火车站商圈物业升值快、潜力大、涨幅高，商业出租率100%，租金也最高。1993年广州火车站开建时沿线物业升值15%—25%，1999年开通后再升值25%—50%；上海火车站开通前沿线商业物业售价2万元/㎡，开通后售价高达16万元/㎡；天津火车站开通后，形成具有特色的火车站生活圈和车站文化，周边物业涨幅30%—40%。商铺作为一种投资产品，其抗跌性很强，是保值升值首选，发展前景不可估量。双车站口岸商铺因其稀缺的金口岸地段价值，升值速度更快，从而更具投资价值。由此可见，项目拥有的双车站口岸地段，将带来不可估量的升值价值潜力。 招商目标商户首要锁定为全国知名商家和连锁企业，以主力商家大客户和知名品牌优先为原则。通过大客户和知名品牌来提升市场品牌，进而带动其他中小商户的进驻，如益多超市、速8连锁、民族风情客栈、戴斯酒店、外婆私房菜、优乐火锅、湘西土菜馆等即将进驻本案，形成一个数千品牌商家入驻经营、日均消费客流量达到十万人次的超级城市商业综合体。 项目由晟昊集团投资开发，晟昊集团成立于1995年，经过18年的成长积累，现已发展成为一家以房地产开发为核心，以新能源电动汽车、通信科技、矿产开采等产业为辅助的多元化控股型集团公司。项目涵括20—130㎡单铺面积，灵活机动，面宽进深呈现黄金比例；超大柱距，超高挑高，多出口直通，多条连廊衔接，充分共享商业城客流；科学动线设计，打造循环人潮，处处无死角，铺铺皆生金。作为张家界市政府扶持重点项目，总建筑面积近15万㎡，总投资近10亿元人民币，是张家界首个集购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游服务、商务等于一体的国际旅游商业综合体项目。项目由鼎级设计团队悉心布局，共分为A、B、C、D和下沉广场五大区域，规划有旅游购物、餐饮美食、娱乐休闲、酒店客栈等多业种、多业态的战略组合，实行品牌互补经营，打造一站式门户型商业新格局。另有下沉式商业街区，实现购物休闲新体验。项目由晟昊集团商业运营管理公司统一经营主题，统一服务管理，统一招商管理，统一营销管理，统一物业管理，维护良好的整体形象和营造可持续发展的领先的经营环境，确保经营者和顾客满意，实现共赢。

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