张家界新房,买超高层要注意什么?
发布时间:1/11/2022, 3:46:00 PM
象盒作者:象盒gk

购买超高层住宅要注意什么


1、购买超高层住宅要注意电梯设备


超高层住宅上下楼只能依靠电梯,所以在购买超高层建筑的时候需要注意建筑的电梯配套,购房者要观察整栋楼的总户数与电梯数量,以及电梯的大小、质量与运行速度。对于超高层住宅来说,电梯几乎成为每天必要的工具,如果楼房的住户多电梯少,运行速度慢,早晚上下班时间会给人造成很多困扰。


2、购买超高层住宅要注意水电设施


有的超高层建筑可能会因为水压的问题导致供水困难,购房者还要向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般超高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使超高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要,保证短暂停电时,电梯也能暂时运行。


3、购买超高层住宅要注意消防安全问题


消防云梯目前还只能到30层的高度,高于这一高度的住户在面对火灾时,很难再借助外部消防云梯得到疏救。建筑物内部的消防电梯规定必须从低层(包括地下层)到高层,且从低层到顶层的运行时间不得大于60秒。


4、购买超高层住宅要注意物业管理


好的物业会减少很多住户的麻烦,选择超高层住宅,还要高度重视小区的物业管理,尤其是监控措施。比如,大楼底层是否设值班警卫室,是否有保安定时巡视,因为超高层楼宇楼高地广通道多,在安全防范上一定要严加注意。

超高层相当于其他住宅来说,采光和通风比较好,但是居住提醒没那么好,挑选时需要多注意!

张家界新房,买超高层要注意什么?

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