年底买房合适吗?为什么说12月是买房的最佳时机?
发布时间:12/17/2021, 5:15:33 PM
象盒作者:象盒gk

关注房地产市场的朋友们通常会发现,每到一年的年底,很多楼盘都会开始举办或大或小的促销活动,通常这些活动价格比平时要便宜的多,还有些开发商会借机额外赠送礼品和服务来吸引购房者,很多想买房的人也会蠢蠢欲动。那么年底买房到底合不合适?为什么很多人都说每年的12月是买房的最佳时机呢?这



年底买房合适吗?


购房者选择年底买房还是很合适的, 和我们传统观念里楼市的金九银十相比,年底开发商为了完成冲全年销售、回笼资金、降低负债等目标,往往给出的优惠会更多,比如现在的送家电、延期首付、特价房等等,这些对购房人来说都是非常实惠的。很多这个时候买房的人,通过议价,一般在特价的基础上,还会便宜得更多。而且每逢年底,往往是全年楼市调控政策比较稳定、买房风险相对最低的时候,这时候出手一般不会有太大问题。


为什么说12月是买房的最佳时机?


1、房企冲刺全年销售任务


很多房企会在全年销售业绩目标完成度低的情况下,在年底的时候放出全年最大的优惠冲击销量,而打折、送物业费、送车位,甚至买房送车是房企最常用的手段,这种种优惠算下来,确实能帮购房者省下不少钱。通常房企在年底的时候都会做销售业绩汇报,如果销售情况不理想的话,一方面销售管理岗位可能会面临调岗或者被辞退的风险;另一方面,销售情况差说明企业经营不善,将会导致股东撤股,影响来年融资,所以房企迫于现实压力,不得不在年底集中冲量。


2、开发商着急用钱,需要回笼资金


值得注意的是,在建筑工地工作的人,一般都是年底才发工资,这主要是因为开发商一般都是在年底的时候给承建商结算工程款,承建商拿到钱之后,再给工人集中发工资,所以年底也是开发商急用钱的时候,资金链比较紧张,为了保证资金周转,就需要降价卖房来回笼资金。


3、优质房源会更多


开发商在年底冲量的时候,都会增加推盘,也就是增加楼盘供应量,而且年底房企为了快速回款,也不会存在捂盘惜售的情况,那么刚需购房者可选的优质房源就会增多,也更容易买到各方面俱佳的好房子。


4、房企降负债的迫切要求


每年年底都是开发商降价冲量的关键时刻,但是我预计今年的降价力度可能会更大,因为2021年1月1日开始,三道红线限制房企融资的政策将正式实施,部分踩两条红线以上的房企,为了避免明年被大幅度限制融资的情况,肯定会利用年底的时间降低企业负债。

年底买房合适吗?为什么说12月是买房的最佳时机?

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