关注房地产市场的朋友们通常会发现，每到一年的年底，很多楼盘都会开始举办或大或小的促销活动，通常这些活动价格比平时要便宜的多，还有些开发商会借机额外赠送礼品和服务来吸引购房者，很多想买房的人也会蠢蠢欲动。那么年底买房到底合不合适？为什么很多人都说每年的12月是买房的最佳时机呢？这

年底买房合适吗？

购房者选择年底买房还是很合适的， 和我们传统观念里楼市的金九银十相比，年底开发商为了完成冲全年销售、回笼资金、降低负债等目标，往往给出的优惠会更多，比如现在的送家电、延期首付、特价房等等，这些对购房人来说都是非常实惠的。很多这个时候买房的人，通过议价，一般在特价的基础上，还会便宜得更多。而且每逢年底，往往是全年楼市调控政策比较稳定、买房风险相对最低的时候，这时候出手一般不会有太大问题。

为什么说12月是买房的最佳时机？

1、房企冲刺全年销售任务

很多房企会在全年销售业绩目标完成度低的情况下，在年底的时候放出全年最大的优惠冲击销量，而打折、送物业费、送车位，甚至买房送车是房企最常用的手段，这种种优惠算下来，确实能帮购房者省下不少钱。通常房企在年底的时候都会做销售业绩汇报，如果销售情况不理想的话，一方面销售管理岗位可能会面临调岗或者被辞退的风险；另一方面，销售情况差说明企业经营不善，将会导致股东撤股，影响来年融资，所以房企迫于现实压力，不得不在年底集中冲量。

2、开发商着急用钱，需要回笼资金

值得注意的是，在建筑工地工作的人，一般都是年底才发工资，这主要是因为开发商一般都是在年底的时候给承建商结算工程款，承建商拿到钱之后，再给工人集中发工资，所以年底也是开发商急用钱的时候，资金链比较紧张，为了保证资金周转，就需要降价卖房来回笼资金。

3、优质房源会更多

开发商在年底冲量的时候，都会增加推盘，也就是增加楼盘供应量，而且年底房企为了快速回款，也不会存在捂盘惜售的情况，那么刚需购房者可选的优质房源就会增多，也更容易买到各方面俱佳的好房子。

4、房企降负债的迫切要求

每年年底都是开发商降价冲量的关键时刻，但是我预计今年的降价力度可能会更大，因为2021年1月1日开始，三道红线限制房企融资的政策将正式实施，部分踩两条红线以上的房企，为了避免明年被大幅度限制融资的情况，肯定会利用年底的时间降低企业负债。