售楼处会留着好的楼层不卖吗?
发布时间:12/17/2021, 4:21:00 PM
象盒作者:象盒gk

在买房时,房源有好的有坏的,并且每个购房者都想要买到优质的房源。那么,售楼处会留着好的楼层不卖吗?


售楼处会留着好的楼层不卖。在开发商卖房子的时候,往往会有一套完整的营销方式,通常会留下一批好的楼层,先去卖一些不太好的楼层,以便整体的售卖。售楼部一般都会将比较好的楼层留下来,先将不太好的房子进行出售,以此来调查市场的接受能力,以及最终房屋的定价。


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买房哪个楼层不能选?

一、顶层、底层尽量不要选


1、顶层的弊端:


冬冷夏热,请注意是冬冷夏热。电表嗖嗖嗖的走,比别人家的都要多;渗水、裂缝你家先遭殃;水压小,小小气气的太不痛快了;通风管所在楼层,卫生间容易有异味。


2、底层也会存在如下问题:采光不好,过于压抑;视野差,看不到什么景观;易潮湿、私密性不足,蚊虫牲畜常光临,还能不能开窗了?


二、过高楼层尽可能不选


老人和小孩不要住在高层。在高楼林立的小区中行走,对老人来说空气稀薄影响身体健康,出门麻烦,会产生压抑感;对小孩来说,久居高楼对儿童的生长发育非常不利,可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。


三、9-11层轻易不要选


9—11层是环境学上所谓的扬灰层,空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程。如果周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅,在街道风的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”;近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”,大概在30米左右。也就是9-11层之间。


中间楼层冬天不供暖会很冷吗


若是上下邻居有开暖气的就不会很冷,此外若是左右邻居也开暖气的话就会更舒适。但是这种温度是没有办法自己控制的,也不能够达到相对理想的舒适温度,尤其是北方的温度比较低的情况下,没有供暖就算中间楼层也会感觉比较冷。若是南方中间楼层属于黄金楼层,距离地面的距离不会特别近,因此家里不会有湿气,也不太容易冷。但若是规定了需要缴纳取暖费的,不管是哪个楼层,都必须要交,若是不缴纳取暖费,取暖公司就有权通过法庭来收取,并且还要补缴滞纳金。

售楼处会留着好的楼层不卖吗?

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