什么是长租房?长租房和传统租房有什么不一样?
发布时间:12/15/2021, 4:33:12 PM
象盒作者:象盒gk

近段时间,加快“长租房”市场发展多次被高层提及。今年的中央经济工作会议就指出,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加强预期引导,探索新的发展模式,坚持租购并举,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设。此次将“加快发展长租房市场”置于“推进保障性住房建设”之前,业内认为,一是发展保障性住房要保持稳妥推进,切勿“大干快上”;二是鼓励住房租赁企业发挥市场经验,参与保障性住房建设运营。



长租房和传统租房有什么不一样?


长租房通常指的是“长租公寓”,又名“白领公寓”,“单身合租公寓”,是房地产市场一个新兴的行业,将业主房屋租赁过来,进行装修改造,配齐家具家电,以单间的形式出租给需要人士。国内长租公寓主要分为“集中式”和“分散式”两类。集中式主要以传统的商业地产运作模式,利用自持土地开发或楼宇整租改造方式进行运营;分散式主要从租赁中介业务延展而来,依靠整合户主房源进行重新装修管理,类似“二房东”。长租房与传统租房有哪些不一样?


1、较普通租房而言长租房通常为标准化管理,服务到位


相对于普通租房而言,长租公寓服务管理通常为标准化管理。通常会定期派清洁工进行公区打扫,维护环境,甚至根据需求进房打扫。对于物业管理也更统一、专业,租户遇到问题会及时上门解决,通常也可以提供家电维修等各种服务。对于普通租房而言这些都是明显欠缺的。


2、装修标准较普通租房更高


通常因为普通公寓标准化的缘故,也就很难有什么个性,说白了也只是刷个墙,配套上家具家电,小区房基本也是齐全。反观长租公寓现在发展渐趋成熟,在长租公寓里,装修绝对不会千篇一律,每个房间争取有不一样的特点。时尚、个性、低沉、温馨等,可以任君选择。


3、与传统租房相比,长租公寓社交属性更强。


目前市面上的长租公寓,一般都会在自己的范围内设置属于自己的社交场所。如咖啡厅,酒吧,餐吧,游泳池等,减少了人们社交的成本。在自己家楼下也可以享受整条街的服务。同时还会成立专属社群,让租客都可以互相熟悉,仿若熟人。必定长租房人群与传统租房人群相比整体上更年轻化。


长租房有哪些优势?


1. 居住舒适:大多数的短租房非常省心省力,设施都很齐全,电视,宽带,热水器等,应有尽有,实现真正的拎包入住。所有房屋均已备齐包括床铺被褥在内的居家必须用品,放下行李即可入住休息,就像回到自己家里一样,尽享家的温馨与方便。


2. 费用相对低廉:在同档次品质前提下,入住短租房间的费用将比三星级酒店套房价格低30%-70%,而活动空间却远大于一般的酒店,入住短租房间是节约差旅费用的好办法。


3. 居住踏实,更灵活:因为租期完全灵活,客人可随意安排自己的租期,而不必担心“房租没到期”、“自己添置的家居用品需处理”等棘手的问题。长租房通常签约租住的时间较长,居住更加踏实,不必受短期续租、搬家等因素困扰。

什么是长租房?长租房和传统租房有什么不一样?

0